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拥有多套房的人慌了!房产税还没到,它却先来

作者:佚名 发布时间:2020-05-06

之前网上有个非常好的问题:为啥德国人能租房子过一辈子,而中国人却不这样做?要知道,自古以来中国人对房子都有一种特殊的感情在里面,认为房子是立足根基,毕竟有房才有家。对于当代的年轻人来说,买房是人生头等大事。

其实人们热衷于买房的原因是看中房子具有保值、增值的属性,想通过买房赚钱。更重要的是,房子本身的价格正在上涨,所以房主可以通过出售房子而获得可观的利润。即使你不打算出售,把空房子租出去也是个好主意。曾经有这样一个消息,一个安徽省的工厂老板,辛苦工作了一年,结果到最后,他的收入还没妻子收回来的房租多。

正因为房子具有金融属性,才导致楼市越来越热,而房价也变得越来越高。房价到底有多高?恐怕只有老百姓才有真实体会,为了买房而辛苦一辈子的大有人在。过于由于楼市持续升温,所以靠房产发家致富的人不少,造成的局面就是,有钱人拥有多套房子,而普通家庭却一套都买不起。

幸运的是,为了让每个人都买得起房,国家出台了一系列政策来遏制高房价。目前,控制政策已取得一定成效。然而,为了长期稳定房价,国家需要建立一个长期的调控机制。而出台房产税,则是一个行之有效的方法。近年来,有很多关于房产税的讨论。尽管越来越多的人呼吁开征房产税,但对该行业的整体预测表明,开征房产税至少还需要两年时间。房产税之所以备受关注,主要是因为它能有效地纠正房地产市场的无序状态,并对房价有一定的影响。

提到房产税,想必大家都不陌生,关于房产税的消息已经有一阵子了,但至今还没有落实。我认为很多人都在关注这个与自己利益息息相关的房产政策,因为一旦房产税政策实施,它将会影响到每个人的利益,无论你是没有房子的还是已经买了房子的。

不久前,中国财政预算绩效专委会的副主任委员张依群分析当下楼市环境,认为在制度健全、群众基础广泛、经济助推的情况下,才是房产税最佳的出台时机,也就是说,就目前而言立马开证房产税的条件还不成熟,主要原因有以下几点。

税务机关对此还没有做好准备,目前的征收能力和管理水平也不是很先进。从试点城市来看,征收的劳动力和材料成本相对较大。房地产尚未接入全国网络,各城市的房地产登记尚未接入全国网络。

一些房地产业内人士也表示,虽然一些城市已经开始试行征收房产税,但我国幅员辽阔,各地的具体情况各不相同,尚未全面实施房产税。

数据显示,2018年,中国有近2亿租房者,但租房市场一片混乱。为了解决租金市场混乱的问题,国家决定征收房东税。

从12月1日开始,不能提供租金证明的房东将被征收5%到10%的房东税。其实房东税并不是一个新概念,早在2012年,我国的上海、沈阳、深圳等城市就已经开始了试点工作,甚至早于房产税。现在越来越多的城市要开征房东税了。

在河北之前,杭州、上海等城市也曾开展过类似的“开征房东税”试点。一旦这些试点项目成功,相信未来会有更多的城市征收“房东税”。房东税在全国普及,也只是时间的问题。房东税的出台,拥有多套房的房东自然慌了,因为他们的成本增加了,然而房东税的开征其实对2亿租房者来说,也并非完全意义上的好事。

举个例子,假如张三有10套房子,一套房子出租的价格是3000元/月,如果张三名下的10套房子都有人租住,那么张三就不需要缴纳这个税收。反之,如果张三空置不住,那么他将需要每月支付1500~3000元的“房东税”,一年就是1.8万~3.6万元。多交的税,他自然心理不平衡,所以他就会增加租金,从来抵消这部分开支,对于租房者来说,他们的租房费用就要提高了!

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